16.09.2019 14:53 6
Якутские застройщики в глубокой депрессии В Якутии после кризиса крупного застройщика ГК “Утум” ко дну, похоже, идут и другие оставшиеся два якутских застройщика — ГК “Сэттэ” и ООО “Стройкон”. После заведения уголовного дела в отношении генерального директора ООО “Утум-Инвест” Георгия Карамзина и заместителя мэра Якутска Василия Гоголева, бывшего компаньона по бизнесу, их закрыли в СИЗО. Татьяну Самсонову, директора ООО “Утум-Дизайн”, посадили под домашний арест.
Уголовное дело возбуждено на основании заявления Айны Неустроевой, директора ООО “Строй Академия”. В свою очередь, муж у Неустроевой – Руслан Алибеков, директор ООО «Русстрой-89», совладелец ООО «Строй-Академия», тоже сидит в СИЗО — проходит по делу вывода госактивов из алмазной компании “Нижне-Ленское”. Вокруг причины ареста руководителей строительной компании ходит много слухов. Большинство якутян уверены, что “утумовцы” пали жертвой политических интриг, так сказать, с экономическим составляющим.
С одной стороны, мэр Якутска Сардана Авксентьева, избравшаяся против воли республиканской власти и ее выборная кампания, профинансированная компанией «Утум». С другой стороны, жесткое противостояние Карамзина и Гоголева с бывшим мэром Якутска Айсеном Николаевым. С третьей стороны, расчистка якутской «строительной площадки» для московских компаний, которые лоббируются федеральными чиновниками – благодетелями Айсена Николаева. Все эти факторы привели к тому, что мы сейчас наблюдаем. “Все недровые активы Якутии уже распределены, федералам осталось освоить строительный рынок. Строительство занимает второе место по рентабельности после разработки месторождений.
Видимо, и для этого придумываются различные глобальные проекты с девятью нулями. А к тому моменту надо ликвидировать и расчищать стройплощадки для строительных компаний извне”, — предполагает эксперт издания Aartyk. “Утум” как бы уже пал. Пока суд да дело, пирог скушают. По данным инсайдеров издания Aartyk, дела плохи и у ООО “Стройкон”. Иван Полушкин, генеральный директор компании, должен был построить в Оймяконском улусе большой объект, финансируемый бюджетом.
Он вложил свои кровные, причем немалые, в надежде, что бюджет компенсирует расходы компании в рамках ГЧП. Но политическая власть поменялась, соответственно, ориентиры и привилегии тоже. Глава улуса Михаил Захаров арестован якобы из-за приватизации служебной квартиры, что тоже негативно сказалось на ситуацию. Строящиеся объекты “Стройкона” в Оймяконье были приостановлены еще ранней весной с формулировкой “в связи со сложной паводковой обстановкой”.
В дальнейшем по решению руководства республики были заморожены “до лучших времен”. Если нет сдачи объекта, то и денег не видать. Есть сведения, что “Стройкон” в Оймяконском улусе потерял все свои вложенные деньги. Видимо, “Стройкон” в надежде как-то выкарабкаться из финансового кризиса начал в одностороннем порядке расторгать договоры долевого участия с физлицами, чьи дома попали под снос в квартале 94 (проект “Сергеляхские высоты”, район Гимеин, Якутск). “Скорее, Полушкин эти квартиры хочет потом выставить на продажу по рыночной стоимости, — предполагает собеседник Aartyk. — Но такая мера авральная, надолго не хватит”.
Довольно шаткое положение и у группы компаний “Сэттэ”. “Сэттэ” начала строить исключительно на свои деньги без участия бюджета. Этим и объясняется ускоренные темпы строительства: быстро построить – быстро продать. Надеемся, качество зданий от этого не слишком пострадает. “Кардиоцентр в Якутске “Сэттэ” тоже строит на свои собственные средства, как и когда будут компенсироваться из бюджета расходы застройщика, неизвестно”, — подытоживает свои опасения эксперт издания.
Таким образом, для трех китов якутского сегмента в сфере строительства — “Утум”, “Стройкон”, “Сэттэ” — похоже, настали архисложные времена. Ранее малые и средние строительные компании республики обанкротились еще при строительстве пускового комплекса «Томмот-Нижний Бестях». Головная компания «Трансстрой» олигарха Дерипаски (генеральный подрядчик строительства участка железной дороги), не рассчиталась с субподрядными организациями. Новые люди – новые приоритеты. *** Aartyk.Ru
