В условиях, когда цены на жилье растут, как грибы после дождя, впору уже задуматься о государственной поддержке в приобретении крыши над головой.

Но таких желающих много, и у каждого из них обязательно возникнет вопрос: «А каковы вообще наши шансы на субсидию? Может, ну ее, сами заработаем?» С этими вопросами мы обратились в Департамент жилищных отношений г. Якутска. 

Не нужна квартира, хочу дом!

Среди обывателей бытует мнение, что жилищные субсидии выделяются в основном для приобретения квартиры, а тем, кто считает, что квартиру не потянет, но вот дом вполне мог бы построить, приходится рассчитывать только на собственные силы. Но спешим обрадовать: в настоящее время в Департаменте реализуется подпрограмма «Индивидуальное жилищное строительство», которое предусматривает выделение заемных ресурсов в виде денежных займов гражданам для строительства индивидуального жилья.

По сути, деньги предоставляются как беспроцентный займ на срок до 10 лет.
Основные условия, выполнение которых необходимо для участия в подпрограмме:
1. Наличие нуждаемости в улучшении жилищных условий, расчетная норма жилья менее следующих параметров:
- одиноко проживающие граждане – 33 кв.м;
- семья из двух человек – 42 кв.м;
- семья из трех и более человек – по 18 кв.м на одного человека. 
2. Наличие земельного участка с видом разрешенного использования для осуществления индивидуального земельного строительства и правоустанавливающих документов на него;
3. Постоянная и непрерывная регистрация на территории Республики Саха (Якутия) в течение последних 5 лет, также на момент сдачи документов постоянная регистрация на территории г. Якутска;
4. Кредитоспособность (возможность выполнения обязательств по возврату займа). 
Размер займа рассчитывается индивидуально исходя из различных критериев, таких, как количество членов семьи, степень благоустроенности дома и утвержденной стоимости квадратного метра для строительства индивидуального жилья.


Шанс для молодых семей

Молодые семьи также могут получить социальную выплату на приобретение жилья или строительства индивидуального жилого дома. Молодой семьей считаются супруги не старше 35 лет.
Социальная выплата (субсидия) предоставляется в размере:
- 35% от расчетной (средней) стоимости жилья для молодых семей, не имеющих детей;
- 40% от расчетной (средней) стоимости жилья для молодых семей, имеющих одного ребенка или более, а также для неполных молодых семей, состоящих из одного молодого родителя и одного ребенка или более.


45 350 рублей составляет норматив расчетной стоимости жилья на III квартал 2014 года по Республике Саха (Якутия).


Конечно, субсидия предоставляется только платежеспособным молодым семьям: тем, кто имеет деньги, чтобы оплатить оставшуюся часть жилья, либо имеющие возможность получить кредит.
Основными требованиям являются постоянное проживание молодой семьи на законных основаниях на территории г. Якутска, а также признание молодой семьи, нуждающейся в улучшении жилищных условий по данной подпрограмме (обеспеченность общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее 9 кв.м).


До 1 января 2014 года в очереди числилось 746 семей. Субсидии получили 23 человека в 2013 году и примерно столько же в 2014 году. В 2015 году обещают увеличение финансирования в 4 раза, то есть, если на 2014 год было выделено 28 миллионов, то в следующем году шансы возрастут, ведь финансирование будет уже более 100 миллионов.
Однако тут есть небольшой нюанс: если возраст тех, кто стоит в очереди впереди вас, превысит 35 лет, то вы станете ближе к заветной субсидии! Поэтому, если вы молоды, то попробовать стоит.


Молодым учителям – льготная ипотека

По подпрограмме «Ипотечное кредитование молодых учителей» гражданам предоставляется государственная поддержка в виде субсидии на частичную оплату взносов при получении целевого кредита на приобретение или строительство жилья. 
Основные требования для участников:
- работа в должности учителя в государственном или муниципальном образовательном учреждении, расположенном на территории г. Якутска;
- стаж работы в должности учителя не менее одного года на дату подачи документов;
- постоянная регистрация на территории Республики Саха (Якутия).


14 млн руб. выделено на реализацию программы, и 39 учителей улучшили свои жилищные условия в 2013 году;
18 млн руб. выделено на реализацию подпрограммы в 2014 году.


Основные нюансы данной подпрограммы: придется работать учителем до конца выплаты кредита, иначе необходимо погасить весь остаток в полном объеме. Также, разумеется, нужно быть платежеспособным, чтобы обслуживать кредит.


Жилищные субсидии бюджетникам

Правом на участие в муниципальной подпрограмме «Обеспечение жильем работников бюджетной сферы г. Якутска на 2013-2014 годы» обладают дееспособные граждане РФ, зарегистрированные на территории г. Якутска не менее 5 лет непрерывно и отвечающие следующим требованиям:

- Стаж работы в организациях, финансируемых из бюджета г. Якутска;
- Обеспеченные общей площадью жилого помещения по месту регистрации на 1 одного члена семьи менее 18 кв.м;
- Не реализовавшие право на улучшение жилищных условий с использованием государственной или муниципальной поддержки за счет средств федерального, республиканского или местного бюджетов (за исключением средств материнского капитала):
- У гражданина и (или) членов его семьи отсутствуют обстоятельства намеренного ухудшения жилищных условий, в частности отчуждения, обмена жилого помещения и уменьшения параметров занимаемой жилой площади гражданином и членами его семьи, за исключением случаев увеличения состава семьи в связи с заключением брака и рождением детей, а также регистрации гражданина, находящегося под опекой, по месту жительства опекуна.
- Участникам подпрограммы выделяются субсидии на безвозмездной основе для формирования первоначального взноса на приобретение жилого помещения по договорам участия в долевом строительстве жилого дома. Размер субсидии составляет 35-50% от расчетной стоимости жилья, рассчитываемой исходя из стажа работы участника подпрограммы и его семьи.


«Пилотному проекту» - быть!

В планах у Департамента жилищных отношений – возобновление в 2015 году нашумевшего «Пилотного проекта» - подпрограммы «Повышение доступности рынка многоквартирных жилых домов». 
Основными требованиями подпрограммы в 2013 году являлись:
1) Постоянная регистрация в городском округе не менее 5 лет непрерывно на дату подачи документов;
2) Гражданин и члены его семьи зарегистрированы в жилом помещении, общая площадь которого составляет менее 18 кв. м. общей площади на одного члена семьи;
3) Гражданин и члены его семьи с 1 января 2002 года не реализовали право на улучшение жилищных условий с использованием средств бюджета, кроме материнского капитала;
4) Гражданин имеет денежные средства на оплату стоимости приобретаемого жилого помещения с учетом социальной выплаты, собственных средств, кредита;
5) У гражданина или членов его семьи с 14 августа 2010 года отсутствуют обстоятельства намеренного ухудшения жилищных условий, в частности отчуждения, обмена жилого помещения, уменьшения параметров занимаемой жилой площади и членами его семьи, если в результате таких действий гражданин стал соответствовать критерию нуждаемости в улучшении жилищных условий. 
В рамках «Пилотного проекта» гражданам предоставляется социальная выплата в размере 35% от расчетной стоимости жилья для формирования первоначального взноса на приобретение жилого помещения по договорам участия в долевом строительстве жилого помещения.


В 2013 году социальной выплатой по «Пилотному проекту» воспользовались 237 семей. 


Вероятность получить субсидию – 16%

По данным Департамента жилищных отношений, в 2013 году по всем подпрограммам состоял на учете 2601 заявитель, из них улучшили жилищные условия с помощью субсидий  414 заявителя. Путем нехитрых арифметических расчетов получаем, что шанс получить субсидию составляет в среднем 16%.


Куда бежать?

В зависимости  от статуса и обеспеченности жители г. Якутска могут участвовать в одной из данных подпрограмм. Заинтересованные лица могут обратиться за консультацией в МКУ «Департамент жилищных отношений», каб. 13. Тел. 22-60-18 (приемные дни с понедельника по среду с 09.00 до 13.00).




 

Нашли опечатку? Выделите ее мышкой и нажмите: Ctrl+Enter