|
На наш взгляд, сокращение ввода жилья и рост цен на квартиры, вызваны, скорее, субъективными причинами – неумением и нежеланием властей Якутии строить дешевое и качественное жилье для якутян.
По данным территориального органа Федеральной службы государственной статистики по РС(Я) (Сахастата), в Якутии за 1-й квартал 2021 года объем работ, выполненных по виду деятельности «Строительство», по сравнению с аналогичным периодом прошлого года рухнул на 52,4% и составил 13,57 млрд.руб.
За январь-март 2021 года в республике введено 49 643 кв.м. жилья, что на 50,4% меньше, чем за январь-март 2020 года. Из них, ИЖС построено 21 711 кв.м., что на 56,8% меньше уровня прошлого года.
Напомним, за 1 кв. 2020 года в республике было сдано 100 126 кв.м. жилой площади из них ИЖС – 50 305 кв.м.
По данным ЦБ РФ, за январь-февраль 2021 года в Якутии было выдано жилищных кредитов на 8,5% больше, чем за аналогичный период прошлого года. Если за первых два месяца 2020 г. в республике было выдано ИЖК на сумму 6 млрд.руб., то в 2021 году за аналогичный период уже свыше 6,5 млрд.руб.
Сокращение предложения на рынке жилья и увеличение спроса, вызывает стремительный рост цен на рынке недвижимости Якутии. Как сообщают в Минстрое Якутии:
«По данным мониторинга на начало года, стоимость квадратного метра в среднем составила 106,5 тысячи рублей, что на 30% больше, чем за аналогичный период прошлого года», – заявил министр строительства Якутии Павел Кылатчанов.
На вторичном рынке Якутии рост цен в 1 квартале 2021 года оставил от 5 до 9,1%.
В прошлом году в Якутии был не выполнен план ввода жилья. Ссылки властей республики на пандемию и отсутствие завозной рабочей силы, на наш взгляд, больше похож на отговорку.
По информации Госкомзанятости Якутии, по состоянию на 09.02.2021 года заявленная потребность в работниках организаций, относящихся к виду экономической деятельности «Строительство», составила 1802 чел.
По данным Сахатста, уровень безработицы в республике за первых два месяца 2021 года составил 7,3%, число зарегистрированных безработный – 26 459 чел. Это самый высокий показатель в ДВФО. Почти каждый пятый безработный в округе находится в Якутии.
Свыше 1300 чел из этих безработных – квалифицированные специалисты, имеющие опыт работы в строительстве.
Складывается парадоксальная ситуация – в Якутии огромное количество безработных-строителей, а стройкам не хватает строителей. И причина такого парадокса проста.
«Основная причина нетрудоустройства заключается размере заработной платы. По вышеупомянутым вакансиям средняя оплата труда составляет 30,8 тысяч рублей», – сообщил заместитель председателя Госкомзанятости региона Гаврил Харлампьев.
Усиливающаяся в Якутии монополизация строительного рынка и выдавливание из него независимых от властей застройщиков позволила избранным оставшимся максимально поднимать цены и банально экономить на оплате труда местных строителей.
А власти Якутии не предпринимают никаких реальных мер по сдерживанию роста цен на жилье и расширению предложения на рынке.
Жадность.
Александр Злобин.
Также вас может заинтересовать:
| 
