Main » 2012»Алтынньы»2 » Будь Вера чуть посговорчивей, 200 тысяч, «вырученные» за продажу ее квартиры, уже лежали бы у кого-то в кармане.
Будь Вера чуть посговорчивей, 200 тысяч, «вырученные» за продажу ее квартиры, уже лежали бы у кого-то в кармане.
19:51
Госзаказ на откат
Вторник, 02 Октября 2012 10:53 НВ У Остапа Бендера было четыреста сравнительно честных способов отъема денег у граждан. Но народные таланты на этом поприще стремительно развиваются, и сегодня методы, которыми в совершенстве владел великий комбинатор, востребованы не только обычными мошенниками. Похоже, в том, кто побольше и изощренней «выцыганит» у народа деньги, стали успешно состязаться между собой и официальные лица, чиновники разных мастей и ведомств. Продаем «двушку» за 3,4 млн У Веры обычная двухкомнатная квартира в КПД-шке, где она живет вместе со своей семьей – мужем и 11-летним сыном. Нынешним летом на семейном совете было решено, что пора расширяться: ребенку-подростку нужно свое пространство; кроме того, супруги подумывают о втором малыше. В общем, Вера и ее муж решили продать свою двушку и, использовав вырученные от продажи деньги в качестве первоначального взноса в банк, купить в ипотеку квартиру побольше. Остановились на трехкомнатной. Внимательно изучив рынок предложений, Вера с мужем определили продажную стоимость квартиры – 3,4 млн рублей. Так получилось, что покупателя даже не пришлось ждать. Буквально через несколько дней раздался звонок. Звонивший сообщил, что предложение их заинтересовало, он хочет подойти, посмотреть квартиру. Осматривать квартиру Веры явилась целая комиссия. Оказалось, что выставленной на продажу недвижимостью женщины заинтересовалась Служба государственного заказчика при правительстве республики, которая, как известно, принимает участие в решении различных жилищных вопросов, в том числе вопросами расселения и переселения граждан. Синица в руках – 3,2 млн «Когда меня спросили о цене квартиры, за которую я хотела бы ее продать, я назвала сумму - 3,4 млн рублей, - рассказывает Вера. – Но один из членов комиссии сказал, что наша квартира столько не стоит, таких, мол, цен на двухкомнатные капэдэшки сегодня нет, и предложил мне продать ее за 3,2 млн. Мы сказали, что подумаем». После недолгих колебаний Вера и ее муж согласились на названную сумму. Лучше синица в руках, решили они, чем журавль в небе. Тем более что им было предложено очень быстрое перечисление денег – в течение семи дней. Дав положительный ответ комиссии, Вера начала собирать документы для заключения договора купли-продажи. «А 200 тысяч отдадите нам» Но однажды раздался звонок. Звонили снова из Службы госзаказчика. «Мне сказали, что договор готов, и для перечисления средств по нему я должна открыть счет на свое имя в «Алмазэргиэнбанке», - продолжает Вера. – В течение недели на него будет перечислена вся сумма. Но вот что странно: мне сказали, что на счет упадет не 3,2 млн, о которых мы вроде бы договорились, а 3,4 млн, которые мы хотели получить изначально. Вы, говорят, должны их быстро снять, обналичить. Я очень удивилась. И договор, говорят, будет заключен на сумму 3,4 млн». В полном изумлении Вера начала выяснять, почему ей перечислят сумму, большую той, на которой было решено остановиться. В ответ на этой ей сказали, что разницу - 200 тысяч – она должна будет отдать «нашему человеку за то, что быстро сделку провел». Пойти таким путем Вера и ее муж, разумеется, отказались. И у них есть на это свой аргумент. «200 тысяч на дороге не валяются, - возмущенно говорит женщина, - с какой такой стати я должна их кому-то отдавать? И вообще, почему мне предлагают подписать договор с другой суммой, что за махинации такие?..». Кто постарался? Будь Вера чуть посговорчивей, 200 тысяч, «вырученные» за продажу ее квартиры, уже лежали бы у кого-то в кармане. Хороший заработок, если учесть, что делать при этом ничего особо не надо – просто найти продавца и убедить его чуть-чуть снизить стоимость. Ах да, и попутно уговорить подписать липовый договор. Но случай с Верой единичный, о котором нам стало известно почти случайно. А сколько таких вот сделок проходит в той же службе госзаказчика каждый день? А за месяц? А за год? В нашем случае речь шла о довольно скромной сумме – «всего-то» в 200 тысяч рублей. В то же время абсолютно не исключаются сделки, где фигурируют намного более серьезные суммы. Вспомним, к примеру, об удивительных сделках, которые совершались в ОАО «Республиканское ипотечное агентство» с участием Службы госзаказчика и родственников генерального директора РИА Сергея Радь (материал «Радь старался» был опубликован в №29 от 27 июля 2012 г). Делалось это по довольно странным схемам, вызвавшим вопросы не только у нас, журналистов. Напомним, что речь в материале шла о пенсионерах Щербаковых, родственниках Сергея Владимировича, которые покупали в РИА квартиры по себестоимости, а затем продавали их по рыночной цене, и часть продаж пришлась как раз на долю Службы госзаказчика. В основном сделки с недвижимостью проходили в 2010-2011 гг. Вначале квартиры продавались в Республиканское ипотечное агентство по одной цене, а затем реализовывались через него же по Программе переселения из ветхого и аварийного жилья, реализацией которой в свое время занималась Служба государственного заказчика при правительстве республики. Продажная цена была намного выше прежней. РИА и СГЗ Приведем лишь несколько примеров таких сделок. 1) В 2010 году РИА продало Щербаковым 2-комнатную квартиру по улице Петра Алексеева за 2,37 млн рублей, в 2011 году квартира была продана через РИА по Программе переселения граждан из ветхого и аварийного жилья по цене 2,9 млн рублей. Средства были оплачены Службой госзаказчика при правительстве республики, то есть со 100% оплатой за счет бюджетных средств. «Выручка» от двух сделок составила 530 тыс.руб. 2) В ноябре 2010 года ОАО РИА продало родственникам Сергея Радь 1-комнатную квартиру за 1,69 млн рублей, а в июле 2011 года эта квартира была реализована по Программе переселения из ветхого и аварийного жилья уже по цене 2,5 млн рублей. Денежные средства были оплачены Службой госзаказчика при правительстве республики. Разница – 810 тыс.руб. 3) В том же 2010 году Щербаковы приобрели в РИА 2-комнатную квартиру за 2,572 млн рублей, а в 2011 году данный объект был реализован по Программе переселения уже за 3,7 млн рублей. 4) В ноябре 2010 года пенсионеры купили в РИА сразу четыре (!) квартиры в новом многоэтажном доме по Богдана Чижика, 3: три однокомнатных стоимостью по 1 690 000 руб. каждая и одну двухкомнатную за 2 572 000 руб. Все три «однушки» в июле 2011 года реализованы нуждающимся по Программе переселения из ветхого и аварийного жилья, но уже по цене 2,5 млн рублей каждая. Средства оплачены Службой государственного заказчика при правительстве Якутии. Примерно также в июле 2011 года была реализована «двушка», но уже за 3,7 млн руб. Только по этим примерам разница между покупной и продажной ценой составила от 500 тысяч до миллиона. Кто же положил ее в карман? Те, кто продавал недвижимость, или те, кто ее покупал? СГЗ: «Мы проведем проверку» «РИА было нашим агентом, оно занималось расселением жильцов, - ответил на вопрос «НВ» заместитель генерального директора ГУ «Служба государственного заказчика при правительстве РС(Я)» по экономике и финансам Данил Саввинов, к которому мы обратились за комментарием. - В 2011 году у нас был очень большой объем работ по этому направлению, и мы наняли двух агентов – РИА и Департамент жилищных отношений. Они были отобраны по конкурсу и занимались расселением жильцов в 79-м квартале и в авиапорту. «НВ»: Скажите, откуда в этих сделках бралась цена? Почему вначале она была низкой, а буквально через несколько месяцев она вырастала на несколько сотен тысяч? Д.С.: Там все рассматривала комиссия. За сколько там покупались эти квартиры, мы не знаем. Мы не можем это проверить. Возможно, они покупали их по себестоимости. А мы покупаем жилье по рыночной стоимости. Нам предлагают – мы покупаем. Но цена на квартиры все равно не могла быть выше рыночной. «НВ»: Кто и как выбирает дома и квартиры для будущего переселения? Д.С.: Сами жильцы. «НВ»: Это всегда новые дома, или рынок вторичного жилья тоже рассматривается как вариант? Д.С.: Могут быть варианты. Мы и сами строим и переселяем в свои дома. Вторичное жилье также возможно, все это обговаривается с людьми и решается совместно. «НВ»: Предположим, я решила продать свою квартиру, могу ли я предложить ее на продажу для последующей реализации по программе расселения? Д.С.: В принципе да. Мы можем рассмотреть такое предложение. К тому же, если переселяемые сами не могут найти подходящий вариант, мы им в этом помогаем. В этом случае мы работаем с риэлтерами, изучаем объявления. «НВ»: То есть продать для реализации по программе расселения можно любую квартиру? Д.С.: В общем да. Если комиссия примет по ней положительное решение. В комиссию входят специалисты Минфина, минэкономики, госправового департамента, Минстроя, ДЖО города. «НВ»: Вот вы говорите, что покупаете жилье по рыночной стоимости. А что это за стоимость? Д.С.: Мы же приобретали недвижимость и знаем стоимость квадратного метра, в том числе и на вторичном рынке. Это и есть рыночная стоимость. Все равно предложение продавца обязательно будет рассмотрено на комиссии, и она после обследования примет решение. Но только с согласия переселяемого. «НВ»: То есть ваша комиссия решает, устраивает ли вас цена? Как вы ее определяете? Изучаете предложения? Д.С.: Да, изучаем предложение. «НВ»: Я сама могу ее установить? Д.С.: Нет. Цену на квартиру жильцы сами не устанавливают, ее устанавливает комиссия. «НВ»: Как происходит перечисление средств при покупке квартиры? Д.С.: Деньги перечисляются собственнику на указанный им открытый на его имя счет. «НВ»: В указанный вами банк? Д.С.: Нет. В любой банк. «НВ»: Определяя стоимость конкретной квартиры, комиссия может предложить ее повысить? Д.С.: Нет. Скорее комиссия может предложить ее понизить. «НВ»: А как же тогда получилось, что комиссия предложила женщине продать квартиру по цене 3,2 млн рублей, а в договоре попросили указать 3,4 млн? Что это – занижение или, наоборот, завышение цены? Д.С.: Мы обязательно проведем проверку по данному факту. Наверное, когда дело доходит до больших денег (а здесь речь идет об огромных суммах, выделяемых из бюджета), возникает соблазн ими попользоваться. Отсюда и берутся странные сделки, липовые договоры и «нарисованные» в них суммы. Вот и думай потом, откуда у молодого специалиста, работающего в конторе наподобие СГЗ всего третий год, имеющего зарплату чуть больше 30 тысяч рублей, новая квартира в центре города. PS: Скорее всего, проверка, проведенная СГЗ по изложенному нами факту – поступившего Вере предложения, не найдет своего подтверждения. Ну а кто, скажите на милость, признается в том, что хотел «слегка заработать»? («Слегка» - это, напомним, 200 тысяч). Тогда напрашивается совершенно логичное предположение. Вернее два. Первое: руководство СГЗ не в курсе того, что в его ведомстве работают сотрудники с весьма неординарными способностями по «относительно честному отъему денег у населения» (в нашем случае, не только у населения, но и у бюджета). Правда, в этом случае следует признать, что оно, начальство, просто некомпетентно. Предпложение второе: все это делается с молчаливого согласия (а может даже с одобрения) руководства, которое имеет в таких делах свой собственный интерес. Государственное учреждение «Служба государственного заказчика при Правительстве Республики Саха (Якутия)» было создано указом президента Якутии №823 от 25 февраля 2003 года «в целях обеспечения эффективного использования государственных бюджетных средств для реализации инвестиционных целевых программ и отдельных проектов в области капитального строительства на территории Республики Саха (Якутия)». "Наше время".
