Бу сир талбата (меню)
News topics
Политика.Митинги. Пикеты. Партии [885]
Мысли. Думы.Мнения, обсуждения, реплика, предложения [232]
Суд-закон.МВД.Криминал [1219]
Право, закон [302]
Экономика и СЭР [812]
Власть Правительство Ил Тумэн [1157]
Мэрия, районы, муниципалитеты [381]
Мега пректы, планы , схемы ,программы. ВОСТО [200]
Сельское хозяйство,Продовольствие. Охота и рыбалка [529]
Энергетика, связь, строительство.транспорт, дороги [139]
Коррупция [842]
Банк Деньги Кредиты Ипотека Бизнес и торговля. Предпринимательство [277]
Социалка, пенсия, жилье [268]
ЖКХ, строительство [131]
Образование и наука. Школа. Детсад [210]
Люди. Человек. Народ. Общество [187]
АЛРОСА, Алмаз. Золото. Драгмет. [654]
Алмазы Анабара [161]
http://alanab.ykt.ru//
Земля. Недра [240]
Экология. Природа. Стихия.Огонь.Вода [357]
СМИ, Сайты, Форумы. Газеты ТВ [143]
Промышленность [43]
Нефтегаз [272]
Нац. вопрос [283]
Соцпроф, Совет МО, Общ. организации [65]
Дьикти. О невероятном [180]
Выборы [650]
Айыы үөрэҕэ [71]
Хоһооннор [5]
Ырыа-тойук [21]
Ыһыах, олоҥхо [95]
Култуура, итэҕэл, искусство [353]
История, философия [207]
Тюрки [76]
Саха [139]
литература [36]
здоровье [449]
Юмор, сатира, критика [11]
Реклама [7]
Спорт [121]
В мире [86]
Слухи [25]
Эрнст Березкин [88]
Моё дело [109]
Геннадий Федоров [11]
BingHan [4]
Main » 2012 » Алтынньы » 23 » у кого стоимость квартиры по БТИ окажется свыше 500 тысяч — они будут платить 0,6%, а при стоимости квартиры свыше 1 миллиона — 0,75%.
у кого стоимость квартиры по БТИ окажется свыше 500 тысяч — они будут платить 0,6%, а при стоимости квартиры свыше 1 миллиона — 0,75%.
20:50
NovayaGazeta.ru22-10-2012 18:16:00
Налог на средний класс
Повышение налога на имущество сильнее всего ударит по владельцам квартир в новых домах — независимо от их рыночной стоимости

Повышение налога на имущество сильнее всего ударит по владельцам квартир в новых домах — независимо от их рыночной стоимости
Величина налога в Москве сейчас зависит от воли бюро технической инвентаризации: именно оно определяет суммарную инвентаризационную стоимость имущества. Сумма налога рассчитывается как процент от стоимости «по БТИ». Главное правило: чем старше дом, тем ниже стоимость.
    Если поправки утвердят, владельцы жилых помещений стоимостью (по БТИ) до 300 тысяч рублей будут платить налог 0,1% в год от этой самой стоимости. Если квартиру оценят выше 300 тысяч — 0,3%. Нововведенная прогрессивная шкала налога особенно чувствительна для тех, у кого стоимость квартиры по БТИ окажется свыше 500 тысяч — они будут платить 0,6%, а при стоимости квартиры свыше 1 миллиона — 0,75%.

Какие конкретно факторы, кроме даты постройки дома, влияют на инвентаризационную стоимость,  не понятно. Даже эксперты по недвижимости в один голос говорят, что не знают, по какой магической формуле высчитывается фактическая стоимость квартиры. «Думаю, в БТИ берутся данные по справочникам 60-х годов прошлого века и применяются какие-то «высосанные из пальца» коэффициенты», — сказал «Новой» Аркадий Власенко, генеральный директор «Мегаполис-Сервис». А директор юридического департамента Penny Lane Realty Сергей Поправка считает, что стоимость по БТИ вообще не имеет никакого отношения к реальности: «Знаю, что инвентаризационная стоимость подлежит изменению в зависимости от износа здания и его возраста. То есть в такой ситуации владельцы квартир в новостройках на окраине столицы будут платить на порядок больше, чем в историческом доме в центре Москвы». Действительно, дополнительное налоговое бремя ляжет в основном на плечи жителей новых домов. И здесь вовсе не действует принцип: купил квартиру в элитном доме — плати больше. Например, жителям многих аварийных домов, которые подлежат сносу, выделяют квартиры в домах современной постройки.

Повышение налога коснется как раз среднего класса, людей, имеющих хороший доход и приобретающих квартиры в новостройках с привлечением заемных средств по ипотеке. «Мало того что они выплачивают процент по ипотеке, причем не маленький — один из самых больших в мире, — они еще должны платить и больший налог, — говорит Сергей Поправка. — В любой стране средний класс — это опора государства, а мы в очередной раз стремимся на них давить».

По мнению экспертов в области недвижимости, может наметиться тенденция переезда людей, для которых налоговая нагрузка будет слишком высока, в более дешевое и менее облагаемое налогами жилье. В дальнейшем, возможно, метры станут оформляться на граждан льготных категорий, если, конечно, в законе будут учтены их интересы. Наглядный пример расчета налога по новому принципу приводит глава компании «НДВ-Недвижимость» Александр Хрусталев:

    «Владельцам новой трехкомнатной квартиры стоимостью в 14 миллионов рублей придется выплачивать 105 000 рублей в год (или около 9000 рублей в месяц), эти затраты приплюсуются к расходам на жилищно-коммунальные услуги. У владельцев старых квартир, инвентаризационная стоимость которых далека от рыночной, большие преимущества».

В пояснительной записке к предлагаемым поправкам упоминается о намерении «в перспективе» ввести новый налог — не на имущество, а на недвижимость, который будет рассчитываться на основе кадастровой стоимости (близкой к рыночной оценке). То есть налог уже будет зависеть не от состояния стен в доме и не от того, как давно проводился там ремонт, а от гипотетической стоимости квартиры на рынке. Но никаких уточнений, когда это будет сделано и каким образом, в тексте документа нет.

Если внесенные в Мосгордуму поправки примут, они вступят в силу с 1 января 2013 года, а фактическая выплата по новым ставкам начнется с 2014 года. На полтора года отсрочку от перехода на новый формат налогообложения дадут жителям «новой Москвы» — недавно присоединенных к столице территорий.

 
Автор: Екатерина Фомина

 

Постоянный адрес страницы: http://www.novayagazeta.ru/economy/55070.html

 
Category: Экономика и СЭР | Views: 1429 | Added by: uhhan2
Total comments: 0
Only registered users can add comments.
[ Registration | Login ]
Сонуннар күннэринэн
«  Алтынньы 2012  »
БнОпСэЧпБтСбБс
1234567
891011121314
15161718192021
22232425262728
293031
Көрдөө (поиск)
Атын сирдэр
Ааҕыылар

Баар бары (online): 7
Ыалдьыттар (гостей): 7
Кыттааччылар (пользователей): 0
Copyright Uhhan © 2021