Main » 2012»Сэтинньи»20 » борьбы с правонарушителями в сфере земельных отношений городская администрация заложила в бюджет 2013 года средства в размере 1 млн. 400 00
борьбы с правонарушителями в сфере земельных отношений городская администрация заложила в бюджет 2013 года средства в размере 1 млн. 400 00
18:07
За самовольное занятие участка - иск
20 ноября, 17:10 ИА SakhaLife
Со второго полугодия этого года Окружной администрацией города Якутска началась практика подачи исковых заявлений о взыскании платы за фактическое пользование самовольно занятых земельных участков. Лицам, самовольно занимающим земельные участки, следует знать, что в соответствии Земельным кодексом РФ, самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков. А лицо, осуществившее самовольную постройку, не может приобретать на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве осуществляются виновными лицами за свой счет!
За 2012 год администрацией города подано более 40 исковых заявлений об освобождении земельных участков из них 90% судебных дел являются выигрышными в пользу администрации города.
Наиболее распространенным нарушением земельного законодательства на территории городского округа «город Якутск» является самовольное занятие земельного участка, неправомерное размещение крупногабаритных объектов (киоски, торговые павильоны).
Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил (п. 1 ст. 222 ГК РФ).
Согласно п. 2 ч. 1 и п. 4 ч. 2 ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае его самовольного занятия, а действия, нарушающие права на землю, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.
В силу п. 2 ст. 62 ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре, а именно сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, и освобождению земельного участка.
Механизм работы по сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, и освобождению земельных участков следующий: При выявлении вышеуказанных нарушений земельного законодательства,
В соответствии со статьей 23.21. КОАП РФ Органы, осуществляющие государственный контроль за использованием и охраной земель, рассматривают дела об административных правонарушениях, предусмотренных статьей 7.1, (в части самовольной уступки права пользования землей и самовольной мены земельного участка), статьей 8.8 КОАП РФ. Управление Росреестра рассматривает дела об административных правонарушениях. Привлекает к административной ответственности, составляет протокол об административном правонарушении и другие меры.
Согласно статье 7.1 Кодекса об административных правонарушениях РФ самовольное занятие земельного участка или использование земельного участка без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от 500 до 1000 рублей; должностных лиц - от 1000 до 2000 рублей; юридических лиц - от 10000 до 20000 рублей.
После административное дело направляется в Окружную администрацию по подаче исковых заявлений об освобождении земельного участка.
Другое дело обстоит с перемещением неправомерно размещенных крупногабаритных объектах на территории города Якутска (таковыми являются киоски и торговые павильоны, иными крупногабаритными некапитальными объектами в соответствии с положением утвержденным Постановлением Окружной администрации города Якутска от 04.04.2011 г. № 74 п «О неправомерно размещенных некапитальных торговых и иных крупногабаритных объектах».
Так, за 2012 год выло перемещено 113 объектов на организованную Окружной администрацией города Якутска стоянку. В среднем расход за перевозку одного объекта составляет 10 000 рублей. Для получения объекта собственник обращается с заявлением установленного образца в Окружную администрацию, где также обязан компенсировать затраты за перемещение в полном объеме в бюджет города. Уплатить за охрану 1 объекта в сутки составляет 250 рублей.
Пример. Неустановленным лицом был неправомерно размещен крупногабаритный объект под зданием Администрации г. Якутска №2 (ул. Октябрьская, 20/1). Отделом муниципального земельного контроля Окружной администрации города Якутска были проведены оперативные мероприятия согласно действующего положения по устранению правонарушения в области земельных отношений (перемещено на организованную стоянку).
В 2012 году предусмотрено 100 000 рублей на перемещение неправомерно размещенных крупногабаритных объектов. Утвержден план-график перемещения объектов. В целях защиты городского имущества и повышения борьбы с правонарушителями в сфере земельных отношений городская администрация заложила в бюджет 2013 года средства в размере 1 млн. 400 000 рублей на проведение данных мероприятий по перемещению неправомерно размещенных крупногабаритных объектов (торговые киоски, павильоны), также с июля 2012 года уполномочия округа, пригороды городского округа на проведение муниципального земельного контроля.
Также 2012 году возобновлены работы по спиливанию столбов, заборов и некапитальных строений. Всего освобождено 38 земельных участков, из них в зоне городских лесов находились 21 земельных участка. По направлению Вилюйского тракта, Сергеляхское шоссе 11км., 13 км, ул. Билибина, Объездное шоссе. В данное время в зоне городских лесов самовольно занятых земельных участков не выявлено.
Сообщает МКУ «Агентство земельных отношений» г.Якутска Источник: Департамент по связям с общественностью и взаимодействию со СМИ, внешним и межрегиональным связям ОА
