Main » 2011»Олунньу»2 » «Горячая линия» подтвердила то, что и так все знают: проблем у я кутя н с землей — масса.
«Горячая линия» подтвердила то, что и так все знают: проблем у я кутя н с землей — масса.
10:30
Хочешь узнать про землю — спроси МФЦ ("Якутск Вечерний")
На прошлой неделе ЯВ объявило о «горячей линии» с сотрудниками МФЦ. Звонки в редакцию начали поступать еще в пятницу и продолжались всю текущую неделю. «Горячая линия» подтвердила то, что и так все знают: проблем у я кутя н с землей — масса.
Часа, выделенного на беседу с горожанами заместителю руководителя по технологии ГАУ МФЦ РС(Я) Елене Кузнецовой и начальнику отдела правовой экспертизы и обработки документов Евгении Колеватых, оказалось мало — пауз между звонками не было вообще, а вопросы следовали один за другим.
— Весь прошлый год мы находились в поиске земли. Несколько раз подавали документы, но постоянно получали отказ — то «красная» линия, то природоохранная территория... Но мы присмотрели еще два участка. Заявление на предоставление сведений из кадастра мы уже получили. А на комиссию, я так понимаю, не успели? — Да. Заявительный порядок был отменен 28 декабря 2010 года — соответствующие изменения в документы были внесены городскими депутатами по предоставлению прокуратуры. Поэтому давайте постараемся решить вопрос с тем участком, решение комиссии по которому должны были вам дать в начале этого года.
— А за кадастр нам деньги не вернут? Получается, мы уже заплатили, а прежнее решение взяли и отменили. — Такая возможность есть. Если вы получили уведомление, что сведения о земельном участке в кадастре отсутствуют, то можете обратиться в кадастровую палату с заявлением о возврате уплаченных денежных средств (обязательно приложите квитанцию об оплате).
— А по топосъемке деньги не возвращают? — Нет.
С— У меня вопрос по сельхозугодьям по Намскому тракту. Когда выйдет постановление об их переводе из земель сельхозназначении? Люди там отстроились давно, живут круглогодично. Мы вот хотели прописаться, но нам отказали. — Это сложный вопрос. Даже не могу сказать, будет ли он решаться в ближайшее время. Пока же у вас есть единственный вариант—переоформить бывшие сельхозугодья в качестве земель под садоводство и огородничество. — Да, у нас так и оформлено. Строение есть. Собственность на него уже дали. Но прописки по-прежнему нет. А в ИЖС мы попасть не можем. — Да, не можете. Земли сельхозназначении не включены в черту города. Поэтому изменить вид использования земли пока невозможно. Так же, как невозможно оформить их под ИЖС. — А Марха не может соответствующее решение принять? — Нет. Марха — это микрорайон Якутска, поэтому все земельные вопросы должны решаться через город.
Я — У меня трое детей. Слышал, закон есть — у кого трое детей, тем выдавать земельные участки. — Вы имеете в виду постановку в льготную очередь? — Нет. Мы стоим в очереди уже давно. Но говорят, что если в семье трое детей, то землю могут дать без очереди. Это так? — Нет. Возможно, вы имеете в виду послание президента Медведева Федеральному Собранию, в котором он рекомендовал органам власти наделить семьи, в которых родится третий ребенок, земельным участком. Пока на территории республики никаких правовых актов, направленных на реализацию этой рекомендации, не принято. — Понятно. Значит, ждать своей очереди? — Да. И следить за правовыми актами, направленными на реализацию послания. — А когда нам землю дадут? В каком районе? — К сожалению, такой информацией мы не обладаем. Уточнить этот вопрос можно будет только в комитете земельных отношений. — А есть какой-нибудь механизм, чтобы я смог получить землю? Под ИЖС, например? — Если бы у вас уже был земельный участок, например, дачный, было бы намного проще — тогда можно было перевести его под ИЖС. Но опять же при наличии такой возможности (предусмотренной Правилами землепользования и застройки). — Это понятно, но у меня земли вообще нет, Я приглядел участок, но до отмены постановления оформить его не успел. Топосъемку сделал, пошел к специалисту, чтобы он дальше занялся. Но не повезло. — Да. Теперь сложно будет что-то сделать. Придется ждать своей очереди. Или аукционов — оформленные под ИЖС участки должны будут выставляться на продажу. Однако, когда это будет, мы тоже сказать не можем. — Короче, замкнутый круг.
т — У меня сестра — инвалид детства. В 2004 году мы встали в льготную очередь для получения земельного участка. А в прошлом году узнали, что, оказывается, ее сняли с очереди. Хочу уточнить у вас: почему? — Было уведомление об исключении? Или, может быть, ей предлагался земельный участок, от которого она отказалась? -Нет. — Если вашу сестру действительно сняли с очереди, должно было прийти соот- ветствующее уведомление с указанием причины. Поэтому я бы рекомендовала вам обратиться к нам в МФЦ с заявлением о выдаче информации по номеру очереди. Тогда мы сможем выяснить, стоит ли ваша сестра в очереди, а если нет, то по какой причине была исключена. Если действия комитета земельных отношений будут сочтены неправомерными, вы сможете обратиться за защитой своих прав в суд.
С— В 2008 году по льготной очереди мне был предоставлен земельный участок на 9-м км Маганского тракта. Так как к нему не было подъездных путей, а на нем не было света, я от земли отказалась. В КЗО мне сказали: если вы не будете брать эту землю, мы отдаем ее другим. Я согласилась, но спросила, можно ли мне найти свободный участок. Сказали, что можно. На том же Ма-ганском тракте, но в другом районе я нашла заброшенный участок. Дело в том, что там живут наши родственники, они сказали, что этот участок не осваивается. Я обратилась в кадастр, стала собирать документы, за все заплатила около 20 тысяч. На последнем этапе узнала, что, оказывается, у земли есть владелец, у него — право пожизненного пользования. На этом основании мне в предоставлении земли отказали. Посоветуйте, что мне теперь делать? Мне бы хотелось все-таки участок получить. Ведь я и деньги заплатила, и бегала столько. — Очередь на получение земельного участка у вас уже пропала. Теперь вы можете только встать в нее еще раз. — А не будет ли возвращен заявительный порядок? Я слышала, что это право оговаривается в Земельном кодексе специально. — Вы правы. Однако гарантировать вам, что заявительный порядок стопроцентно будет возвращен, не сможет никто. Скорее всего, только в феврале мы сможем сказать точнее, будет заявительный порядок возобновляться или нет. Но даже если вопрос будет решен положительно, то потребуется еще несколько месяцев на то, чтобы подготовить соответствующие документы и принять их.
С- В 2006 году я встала в льготную очередь. В 2009 году моя очередь подошла. Но мне отказались выделять землю на том основании, что городские власти запретили выдачу земельных участков. Что мне делать? — Вам официально ответ дали? Бумага с отказом у вас на руках есть? — Нет. Мне устно сказали. Чуть из кабинета еще не выгнали: власти запретили, и всё. Что мне сейчас делать? — Скорее всего, вы что-то путаете. Я запишу ваши координаты, чтобы уточнить информацию. Потом вам перезвонят. Честно говоря, для нас это новость, что вам могли отказать по таким основаниям.
С— Мы стояли в очереди на земельный участок. Потом всем сказали, что она расформирована. — Это неверная информация. Очередь — ни общая, ни льготная — расформирована не была. Чтобы убедиться в этом, вам достаточно обратиться в МФЦ (ул. Аммосо-ва, 18, здание бывшего «Детского мира») с заявлением на уточнение своей очереди. Мы работаем со вторника по субботу с 8 до 20 часов без перерыва на обед (воскресенье и понедельник — выходные). Подходите в зал, там администратор подскажет, к кому обратиться и как написать заявление.
С— В 1989 году нам выдали участок под дачу в СОТ «Прибрежный», это Усть-Мархин-ка. В свое время мы землю в собственность не оформили, хватились сейчас, а к нам приходит отказ, так как участок не соответствует зонированию. Самое интересное — все, кто оформлял землю несколько лет назад, смогли зарегистрировать ее на себя без проблем. А те, кто решил сделать документы сейчас, все получили отказ. — У вас на участке строение есть? — Есть. — Оформили на него право собственности? — Нет еще. — Вам надо оформить строение в собственность. После регистрации вы будете иметь преимущественное право на приобретение земельного участка в собственность. После этого вы сможете опять начинать процедуру оформления земли.
С— У меня прописка намская. Но живу и работаю в Якутске. Могу ли я встать в очередь на предоставление земельного участка в городе? — Да, можете. Для этого вам надо обратиться с заявлением в МФЦ. Вам потребуется взять с собой паспорт и ИНН (оригиналы и копии).
С— Мне в наследство досталась квартира барачного типа. Рядом с домом — небольшой огороженный участок, на нем — огород. Я бы хотела зарегистрировать на себя еще и землю. — К сожалению, сегодня это сделать невозможно. Правомерных оснований для оформления земельного участка на себя у вас нет, земли под садоводство и огородничество выдаются только в порядке очередности. Оформить прилегающий участок под ИЖС тоже нельзя. — Я слышала, что можно приватизировать землю, которая располагается от окна на протяжении четырех метров... — Есть вот такой вариант: вы проводите кадастровый учет, во время которого выясняется, сколько территории идет под пользование вашим домом. После постановки на кадастровый учет земельный участок автоматически переходит в совместную собственность собственников жилых помещений. Подчеркну: совместную, а не индивидуальную. Соответствующее разъяснение в 2007 году дал Верховный суд России — в нем четко говорится, что под многоквартирными домами невозможно зарегистрировать какой-то конкретный участок. Земля идет только в совместную собственность.
— Вопрос по поводу очереди. С 2007 года мы в ней стоим. Когда надо будет на сверку прийти? — Такую необходимую раньше процедуру, как ежегодная сверка своей очереди, в ближайшее время будут отменять. Поэтому подходить к нам на сверку необязательно. Другое дело, если хотите уточнить номер своей очереди: тогда вам надо будет написать заявление, а информацию в течение 10 дней мы предоставим. — Номер своей очереди я знаю. Меня волнует другое: почему я вам должна заявление писать? — Потому что с 30 декабря 2010 года вышло в свет постановление окружной администрации, которое передало МФЦ некоторые услуги по взаимодействию с заявителями. В частности, теперь мы принимаем заявления, связанные с земельными вопросами. — У вас бланки заявления есть? — Да. Вам поможет их заполнить администратор. — А где вы сейчас землю будете давать — по Намцыр-скому или по Вилюйскому тракту? — Как таковой информации о предоставлении земельных участков нет. Дело в том, что еще не вся градостроительная документация разработана. Поэтому и говорить о предоставлении земельных участков пока рано. Когда будут сформированы участки, тогда администрация города и начнет их выдавать. — Так в прямом эфире уже говорили про 5 тысяч земельных участков, которые будут выданы в ближайшее время. — А кто говорил? — Заместитель какой-то. Кто это был — я просмотрела. Но была прямая трансляция, во время которой он сказал: сейчас мы делаем межевание и готовим документы. Обещал, что в скором времени будет обеспечивать землей очередников. — Возможно. Но нужно отметить: чтобы оформить документы на эти земли, потребуется много времени на формирование участков. Вряд ли выдача этих пяти тысяч участков состоится в этом году. Елена Мироненко
Просмотров: 216 Комментариев (0)
По теме: Новой очереди на землю не будет! ("Эхо Столицы")
Мэрия о порядке предоставления земельных участков (ОА г.Якутск)
В Якутске начинается реализация Пилотного проекта по строительству жилья для семей со средним достатком (Sakha.gov.ru)
Бизнес на земле (газета "Эхо столицы")
У якутянина была самая большая дача в России (Газета "Якутск Вечерний")
Земля под ТСЖ: Грядет передел? (Газета "Эхо столицы")
Земля останется без связи (Деловая газета "Взгляд")
На Земле слишком много людей (Деловая газета "Взгляд")
Пресса: Почему Королева спорта оказалась на его задворках? ("Наше Время")
Хочешь узнать про землю — спроси МФЦ ("Якутск Вечерний")
Свежее: - Король Иордании отправил в отставку правительство (Newsru.com) - Ставропольцы устроили митинг в защиту главного подозреваемого в массовой резне в доме авторитета Хана (Newsru.com) - Депутат Госдумы поможет вдове участника I Мировой войны из Якутии (ЯСИА) - Очередной аппарат промахнулся мимо орбиты ("Коммерсантъ") - Президенту Египта предъявлен ультиматум. Россияне вышли с арматурой (Newsru.com)
